Estimation théorique
Alle Bessemer,59220 Denain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Alle Bessemer,59220-Denain indique un avis de valeur compris entre 76.000€ et 86.000€ , soit un prix au m2 compris entre 760€ et 860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 76.000€ et 86.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Denain (59172), comprenant 20055 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 853€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 76.000€ et 86.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Denain (59172), comprenant 20055 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 853€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-18 | 1 | RUE E RENAN 25 COUR LUCE | 1 | 25 | 170 | 40000€ | 1600€ |
2021-07-29 | 1 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 115 | 252 | 45000€ | 391€ |
2021-12-03 | 39 | RUE ERNEST RENAN | 7 | 95 | 231 | 56500€ | 595€ |
2021-12-28 | 50 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 90 | 179 | 70000€ | 778€ |
2021-05-11 | 58 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 62 | 198 | 61500€ | 992€ |
2021-04-29 | 47 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 180 | 88000€ | 1048€ |
2021-06-11 | 16 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 56 | 120 | 97000€ | 1732€ |
2020-09-08 | 41 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 79 | 140 | 35000€ | 443€ |
2022-10-17 | 49 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 44 | 144 | 58000€ | 1318€ |
2021-07-26 | 33 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 110 | 157 | 109500€ | 995€ |
2021-06-15 | 29 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 84 | 146 | 90000€ | 1071€ |
2022-04-11 | 59 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 90 | 155 | 30000€ | 333€ |
2022-05-12 | 57 | RUE ERNEST RENAN | 7 | 127 | 224 | 72500€ | 571€ |
2021-03-15 | 73 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 74 | 143 | 30000€ | 405€ |
2019-12-30 | 1158 | RUE ARTHUR BRUNET | 4 | 87 | 143 | 67000€ | 770€ |
2021-09-06 | 90 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 71 | 172 | 55000€ | 775€ |
2019-07-26 | 1184 | RUE ARTHUR BRUNET | 4 | 111 | 232 | 40000€ | 360€ |
2022-09-23 | 94 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 77 | 198 | 67000€ | 870€ |
2022-06-14 | 1196 | RUE ARTHUR BRUNET | 4 | 90 | 225 | 35000€ | 389€ |
2021-04-07 | 96 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 99 | 214 | 74000€ | 747€ |
2019-07-25 | 1192 | RUE ARTHUR BRUNET | 4 | 100 | 255 | 50000€ | 500€ |
2022-04-11 | 87 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 58 | 118 | 22000€ | 379€ |
2023-06-23 | 1 | IMP LOUIS BLANC | 2 | 22 | 31 | 30000€ | 1364€ |
2022-05-09 | 104 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 65 | 188 | 86000€ | 1323€ |
2022-07-29 | 91 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 68 | 143 | 45000€ | 662€ |
2021-05-17 | 68 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 55 | 133 | 58000€ | 1055€ |
2020-11-19 | 70 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 100 | 176 | 87000€ | 870€ |
2021-06-14 | 15 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 106 | 144 | 99500€ | 939€ |
2022-07-04 | 7 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 72 | 150 | 27500€ | 382€ |
2021-11-05 | 5 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 152 | 152 | 57500€ | 378€ |
2021-01-18 | 1236 | RUE ARTHUR BRUNET | 2 | 101 | 301 | 50000€ | 495€ |
2022-10-27 | 1179 | RUE ARTHUR BRUNET | 5 | 110 | 228 | 129000€ | 1173€ |
2022-08-30 | 33 | RUE PAUL LAFARGUE | 2 | 60 | 150 | 52000€ | 867€ |
2020-06-12 | 82 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 64 | 127 | 64000€ | 1000€ |
2021-09-20 | 1268 | RUE ARTHUR BRUNET | 4 | 130 | 291 | 85000€ | 654€ |
2021-02-26 | 3 | RUE L PETIT 185 COUR LESNES | 3 | 52 | 35 | 26000€ | 500€ |
2020-06-12 | 88 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 81 | 140 | 55000€ | 679€ |
2022-10-14 | 45 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 102 | 136 | 79500€ | 779€ |
2022-04-04 | 1276 | RUE ARTHUR BRUNET | 4 | 89 | 206 | 85000€ | 955€ |
2022-06-07 | 180 | RUE LOUIS PETIT | 5 | 67 | 402 | 30000€ | 448€ |
2022-08-30 | 180 | RUE LOUIS PETIT | 5 | 67 | 402 | 48000€ | 716€ |
2022-02-17 | 100 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 79 | 165 | 55000€ | 696€ |
2022-07-06 | 12 | RUE FAIDHERBE | 5 | 90 | 117 | 52000€ | 578€ |
2020-10-05 | 14 | RUE FAIDHERBE | 3 | 76 | 150 | 49000€ | 645€ |
2019-10-16 | 2 | RUE L PETIT 140 CRN DES GAZIER | 3 | 45 | 32 | 68000€ | 1511€ |
2019-07-09 | 1328 | RUE ARTHUR BRUNET | 5 | 65 | 676 | 25000€ | 385€ |
2023-05-23 | 873 | RUE ARTHUR BRUNET | 5 | 97 | 152 | 76000€ | 784€ |
2020-06-15 | 15 | IMPASSE THIERRY | 3 | 60 | 92 | 38000€ | 633€ |
2019-10-02 | 32 | RUE FAIDHERBE | 4 | 79 | 109 | 31000€ | 392€ |
2023-02-08 | 4 | ALL MARTIN | 4 | 94 | 299 | 93500€ | 995€ |
2021-09-03 | 31 | RUE FAIDHERBE | 4 | 90 | 164 | 45000€ | 500€ |
2019-05-31 | 5 | RUE A BRUNET 919 IMP GERMAIN | 4 | 65 | 270 | 44000€ | 677€ |
2022-10-25 | 15 | IMPASSE THIERRY | 4 | 86 | 134 | 51000€ | 593€ |
2020-10-03 | 34 | RUE FAIDHERBE | 3 | 72 | 216 | 54000€ | 750€ |
2022-11-26 | 34 | RUE FAIDHERBE | 3 | 72 | 216 | 83000€ | 1153€ |
2020-02-13 | 4 | IMPASSE THIERRY | 4 | 81 | 66 | 38000€ | 469€ |
2019-08-02 | 19 | IMPASSE THIERRY | 4 | 78 | 127 | 38000€ | 487€ |
2022-06-28 | 6 | IMPASSE THIERRY | 2 | 38 | 63 | 36820€ | 969€ |
2021-01-04 | 21 | IMPASSE THIERRY | 4 | 78 | 150 | 52000€ | 667€ |
2022-05-12 | 14 | IMPASSE THIERRY | 4 | 72 | 175 | 33000€ | 458€ |
2021-11-25 | 18 | IMPASSE THIERRY | 4 | 101 | 176 | 54000€ | 535€ |
2022-12-05 | 18 | IMPASSE THIERRY | 4 | 101 | 176 | 54000€ | 535€ |
2022-01-13 | 20 | IMPASSE THIERRY | 4 | 56 | 162 | 41000€ | 732€ |
2023-05-05 | 27 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 82 | 118000€ | 1788€ |
2019-12-02 | 25 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 91 | 70000€ | 986€ |
2021-10-28 | 27 | RUE VOLTAIRE | 4 | 76 | 111 | 100000€ | 1316€ |
2019-11-29 | 263 | IMP MOURA | 3 | 62 | 85 | 43500€ | 702€ |
2020-08-27 | 221 | RUE LOUIS PETIT | 5 | 107 | 269 | 104750€ | 979€ |
2020-02-27 | 253 | IMP MOURA | 3 | 50 | 80 | 55500€ | 1110€ |
2021-01-22 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 159 | 52500€ | 559€ |
2022-10-19 | 247 | IMP MOURA | 3 | 40 | 84 | 40000€ | 1000€ |
2021-02-25 | 728 | RUE ARTHUR BRUNET | 4 | 81 | 108 | 70000€ | 864€ |
2021-09-15 | 716 | RUE ARTHUR BRUNET | 6 | 148 | 215 | 85000€ | 574€ |
2020-09-28 | 716 | RUE ARTHUR BRUNET | 6 | 148 | 215 | 87500€ | 591€ |
2023-04-18 | 13 | RUE PASTEUR | 6 | 105 | 190 | 59000€ | 562€ |
2020-03-09 | 7 | ALL DENIS PAPIN | 6 | 112 | 352 | 70000€ | 625€ |
2020-11-24 | 225 | IMP MOURA | 3 | 78 | 64 | 90000€ | 1154€ |
2021-11-10 | 700 | RUE ARTHUR BRUNET | 5 | 106 | 280 | 90000€ | 849€ |
2022-12-21 | 9 | RUE PASTEUR | 8 | 202 | 385 | 131000€ | 649€ |
2019-11-12 | 4 | ALL DENIS PAPIN | 3 | 67 | 324 | 36500€ | 545€ |
2022-11-03 | 4 | RUE VICTOR NOIR | 5 | 95 | 562 | 105000€ | 1105€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DU QUARTIER RENARD | 3 | 81 | 235 | 58045€ | 717€ |
2019-07-10 | 13 | RUE DU QUARTIER RENARD | 3 | 81 | 244 | 65700€ | 811€ |
2019-10-17 | 70 | RUE LEBRET | 3 | 81 | 216 | 62500€ | 772€ |
2019-12-11 | 14 | RUE DU QUARTIER RENARD | 4 | 90 | 264 | 60467.5€ | 672€ |
2021-10-25 | 7 | PL PIERRE BAUDIN | 8 | 216 | 299 | 42500€ | 197€ |
2021-03-25 | 141 | IMP MOURA | 3 | 60 | 101 | 75900€ | 1265€ |
2019-05-23 | 66 | RUE LEBRET | 3 | 81 | 226 | 58000€ | 716€ |
2021-03-25 | 133 | IMP MOURA | 3 | 58 | 104 | 75900€ | 1309€ |
2021-03-17 | 18 | RUE DU QUARTIER RENARD | 3 | 81 | 0 | 66000€ | 815€ |
2021-12-28 | 25 | RUE DU QUARTIER RENARD | 4 | 85 | 180 | 66000€ | 776€ |
2021-10-21 | 5 | PL PIERRE BAUDIN | 9 | 226 | 296 | 41000€ | 181€ |
2021-06-24 | 13 | VC QUARTIER MOURA | 1 | 71 | 120 | 40000€ | 563€ |
2023-04-19 | 1558 | RUE ARTHUR BRUNET | 4 | 93 | 261 | 60000€ | 645€ |
2021-02-12 | 2 | RUE P BERIOT 108 CRN DUBOIS | 2 | 52 | 89 | 43000€ | 827€ |
2019-11-29 | 11 | VC QUARTIER MOURA | 3 | 46 | 98 | 45000€ | 978€ |
2022-02-08 | 68 | IMP MOURA | 4 | 87 | 328 | 36000€ | 414€ |
2021-11-09 | 166 | RUE PIERRE BERIOT | 3 | 61 | 178 | 90000€ | 1475€ |
2021-10-13 | 35 | RUE LEBRET | 3 | 81 | 419 | 55575€ | 686€ |
2021-07-06 | 35 | RUE DU QUARTIER RENARD | 6 | 93 | 67 | 77000€ | 828€ |
2021-09-27 | 33 | RUE LEBRET | 3 | 81 | 356 | 62000€ | 765€ |
2022-10-17 | 39 | RUE DU QUARTIER RENARD | 2 | 38 | 24 | 46700€ | 1229€ |
2019-12-30 | 220 | RUE PIERRE BERIOT | 3 | 73 | 0 | 72000€ | 986€ |
2022-09-15 | 50 | RUE LEBRET | 5 | 99 | 50 | 60000€ | 606€ |
2021-03-25 | 44 | RUE LEBRET | 4 | 45 | 143 | 56500€ | 1256€ |
2022-09-30 | 220 | RUE PIERRE BERIOT | 2 | 54 | 0 | 68500€ | 1269€ |
2022-06-30 | 220 | RUE PIERRE BERIOT | 2 | 54 | 0 | 72000€ | 1333€ |
2021-01-20 | 220 | RUE PIERRE BERIOT | 2 | 57 | 0 | 55000€ | 965€ |
2021-12-28 | 220 | RUE PIERRE BERIOT | 2 | 57 | 0 | 62000€ | 1088€ |
2020-12-22 | 220 | RUE PIERRE BERIOT | 2 | 57 | 0 | 69000€ | 1211€ |
2022-07-01 | 220 | RUE PIERRE BERIOT | 3 | 66 | 0 | 74000€ | 1121€ |
2021-01-15 | 220 | RUE PIERRE BERIOT | 3 | 70 | 0 | 81000€ | 1157€ |
2021-02-17 | 220 | RUE PIERRE BERIOT | 3 | 70 | 0 | 82540€ | 1179€ |
2022-07-28 | 220 | RUE PIERRE BERIOT | 3 | 70 | 0 | 90000€ | 1286€ |
2020-07-16 | 34 | IMP MOURA | 4 | 90 | 337 | 85500€ | 950€ |
2019-06-03 | 6 | VC QUARTIER MOURA | 3 | 60 | 99 | 32000€ | 533€ |
2023-02-27 | 152 | RUE PIERRE BERIOT | 3 | 84 | 30 | 45000€ | 536€ |
2019-05-31 | 6 | RUE LEBRET 12 CITE WIBAULT | 3 | 70 | 110 | 30000€ | 429€ |
2023-06-08 | 1612 | RUE ARTHUR BRUNET | 4 | 95 | 201 | 74000€ | 779€ |
2023-01-11 | 10 | RUE DE BOUCHAIN | 8 | 142 | 688 | 132200€ | 931€ |
2019-12-19 | 164 | RUE PIERRE BERIOT | 3 | 65 | 27 | 370969€ | 5707€ |
2021-09-02 | 4 | RUE LEBRET 12 CITE WIBAULT | 4 | 78 | 122 | 55000€ | 705€ |
2020-12-15 | 28 | RUE LEBRET | 4 | 46 | 86 | 80000€ | 1739€ |
2022-05-19 | 28 | RUE LEBRET | 4 | 46 | 86 | 85000€ | 1848€ |
2023-04-04 | 1 | RUE P BERIOT 110 IMP JORION | 2 | 88 | 104 | 40000€ | 455€ |
2019-12-23 | 124 | RUE PIERRE BERIOT | 4 | 79 | 122 | 67000€ | 848€ |
2019-06-06 | 7 | RUE P BERIOT 108 CRN DUBOIS | 3 | 80 | 48 | 48000€ | 600€ |
2022-06-27 | 27 | IMP MOURA | 3 | 75 | 102 | 30000€ | 400€ |
2023-06-15 | 544 | RUE ARTHUR BRUNET | 3 | 75 | 148 | 45000€ | 600€ |
2019-06-18 | 536 | RUE ARTHUR BRUNET | 8 | 142 | 230 | 125000€ | 880€ |
2019-06-07 | 1 | RUE LEBRET 12 CITE WIBAULT | 4 | 85 | 116 | 40000€ | 471€ |
2021-02-19 | 18 | RUE LEBRET | 3 | 46 | 90 | 35000€ | 761€ |
2021-10-15 | 317 | RUE LOUIS PETIT | 4 | 105 | 219 | 103000€ | 981€ |
2020-09-18 | 198 | RUE PIERRE BERIOT | 4 | 114 | 500 | 273500€ | 2399€ |
2022-12-21 | 198 | RUE PIERRE BERIOT | 4 | 114 | 1482 | 281500€ | 2469€ |
2020-09-11 | 321 | RUE LOUIS PETIT | 4 | 53 | 145 | 30000€ | 566€ |
2023-05-22 | 1650 | RUE ARTHUR BRUNET | 5 | 87 | 234 | 79000€ | 908€ |
2021-01-22 | 104 | RUE PIERRE BERIOT | 5 | 92 | 256 | 67000€ | 728€ |
2022-06-28 | 1656 | RUE ARTHUR BRUNET | 6 | 100 | 255 | 73000€ | 730€ |
2021-01-25 | 10 | ALL BRANLY | 3 | 68 | 427 | 80000€ | 1176€ |
2021-11-30 | 329 | RUE LOUIS PETIT | 4 | 74 | 120 | 60000€ | 811€ |
2021-06-28 | 13 | RUE DE BOUCHAIN | 5 | 98 | 947 | 199100€ | 2032€ |
2021-09-28 | 208 | RUE PIERRE BERIOT | 4 | 79 | 293 | 88000€ | 1114€ |
2022-12-09 | 206 | RUE PIERRE BERIOT | 4 | 97 | 145 | 110500€ | 1139€ |
2021-04-19 | 2 | ALL DE NERVO | 4 | 98 | 341 | 124000€ | 1265€ |
2019-12-20 | 16 | ALL DE NERVO | 4 | 81 | 415 | 69900€ | 863€ |
2019-09-30 | 12 | ALL DE NERVO | 4 | 82 | 293 | 69000€ | 841€ |
2021-08-30 | 230 | RUE PIERRE BERIOT | 4 | 61 | 107 | 25000€ | 410€ |
2021-09-11 | 86 | RUE PIERRE BERIOT | 4 | 100 | 86 | 45500€ | 455€ |
2019-10-04 | 8 | ALL AMPERE | 4 | 82 | 331 | 70500€ | 860€ |